建築防水工程是如何進行分類的

建築防水工程的分類．可依據設防的部位、設防的方法、所用來設防的材料性能和品種進行分類。

1、按設防的部位進行分類

按建(構)築物工程出現滲漏水的主要部位可劃分為：屋面防水、地下防水、室內廁浴間防水、外牆面防水以及特殊建(構)築物和部位防水。

1）屋面防水

2）地下防水地下室、地下管溝、地F鐵道、隧道、地下建構)築物的防水

3）室內廁浴歸J防水 衛生間、浴室、洗浴室、清潔空、開水間以及樓面、地面、管道等的防水；

4）外牆面防水 外牆立面、被面、板縫、窗邊、窗臺、梁底、柱邊等的防水；

5）特殊建(構)築物和部位防水 如水池、水塔、室內游泳池、噴水池、四季廳、室內花園、貯油罐、貯油池等的防水。

2、按沒防方法分類

按設防方法分類，可分為複合防水和構造自防水。

1）複合防水 採用各種防水材料進行防水(複合防水)是一種新型防水做法?在設防個採用多種不同性能的防水材料，利則各自具有的持件，在防水工程中複合使用，發揮各種防水材料的優勢．以提高防水上程的整體性能，做到”剛買結合，多道設防，綜合治理”。如在節點部位，可用密封材料或性能各異的防水材料與大面積的一般防水材料配合使用，形成複合防水

2）構造自防水 採用—定形式或方法進行構造自防水或結合排水進行防水。如地鐵車站為防止側牆滲水採用的雙層側牆內補牆（補償收縮防水鋼筋混凝土)、為防止頂板結構產生裂紋而設置的誘導縫和後澆帶、力解決地鐵結構原Y7而在底板下設置的倒濾層(滲排水層)等。

3、按設防材料性能分類

按設防材料的性能進行分類，可分為剛性防水和柔性防水。

1）剛性防水 剛性防水是指用素漿、水泥漿和防水砂漿（水不漏）組成的防水層。它是利用抹壓均勻、密實的素灰和水泥砂漿分層交替施工，以構成一個整體防水層。由於是相間抹壓的，各層殘留的毛細紮道相互彌補，從而阻塞了滲漏水的通道，因此具有較高的抗滲能力。

2）柔性防水 柔性防水依據起防水作用的材料還可分為卷材

防水、塗膜防水等多種。

a．卷材防水 卷材防水是將幾層卷材用膠結材料粘在結構基層上，而構成防水層。這種防水技術目前使用比較普遍，常用於屋面、地下室及地下構築物的防水工程中。在屋面工程中，多用於平屋頂及坡度較小的屋面工程，通常做法是三氈四油、上面鋪設綠豆砂保護層；在地下防水工程中，多作三氈四油，為防止卷材層破損，表面要再加一層保護層。卷材防水材料可分為三大類：瀝青防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材。

b．塗膜防水 防水塗料主要是以乳化瀝青、改性瀝青、橡膠及合成樹脂為主要防水材料，在具固化前為無定形粘稠狀液態物質，通過在施工表回噴、塗防水塗料並鋪設玻璃纖維布或聚酯纖維無紡布加強，經交聯固化或溶劑、水分蒸發固化形成整體的防水塗膜，固化後形成緻密物質具有不透水性和—定的耐候性、延伸性，由於塗料為不定形物質，在塗佈施工中對任何複雜的基層表面適應性強，固化後形成設有接縫的整體防水層。塗膜防水對複雜部位施工有明顯的優越性，由於大部分材料是冷作業，施工十分簡易．故目前在建築防水工程施工中得到了較為廣泛的應用。

4、按設防材料的品種分類

防水上程按設防材料的品種可分為：卷材防水、塗膜防水、密封材料防水、混凝土防水、粉狀憎水材料防水、滲透劑防水等。

對地下工程背水面防水工程的認識

治理地下工程的滲漏及城市地下電力、熱力、通訊隧道和檢修井的防水工程，不僅是防水工程領域中備受關注的問題，而且此類工程的抗滲、防水工程處理有其特殊性。

1 防水工程材料抗滲能力的區別

按防水工程材料對水的遮罩方式，我們可將防水工程材料分為兩類，一類為密閉型防水工程材料，一類為具有毛細作用的防水工程材料。密閉型防水工程材料是以有機高分子材料為主體，它是緻密的憎水性材料，水完全不能透過；有毛細作用的防水工程材料，是採用各種類型的防水工程劑成型的砂漿及混凝土、聚合物水泥防水工程材料為主體，這類材料的特點是，自身有一定的吸水性，可與基層牢固銜接形成介面，允許水通過銜接的介面有一定的滲入，並依材料自身密度的差異，在不同厚度下將水逐漸遮罩住，達到抗滲、防水工程的目的。具有毛細作用的防水工程材料抵制壓力水的能力即抗滲水的能力和該能力的持續時間是有區別的，它明顯地依賴於材料自身的密度和厚度。

柔性材料大都為密閉型防水工程材料，用在迎水面抗滲能力優良，但用在背水面抗滲能力低。據資料報導，柔性塗膜和卷材的抗滲能力在迎水面和背水面是有很大區別的，見

從表1中可看出，同一塗膜材料，迎水面的抗滲強度比背水面高3倍左右，即使是用作迎水面防水工程的普通油氈，其抗滲水強度也明顯地依賴於材料厚度的變化，並在一定厚度範圍內產生突變。在使用符合抗滲要求的防水工程材料時，考慮抗滲材料抗滲透能力能保持的時間，是衡量抗滲材料長期耐水性的重要指標，即抗滲材料必須有一定的厚度儲備，才能談及防水工程層的抗滲耐久性。對於密度相同的材料，厚度決定抗滲的耐久性。

防水工程和抗滲水在概念上是有區別的，抗滲水能力是指防水工程材料抵制有壓力水下的防水工程能力。柔性材料耐水性指標一般都是在0．2～0．3 MPa的水壓下，保持30 min觀察材料透水情況。這種實驗方法表徵出的耐水性，適用於柔性材料做迎水面防水工程使用時作參考，但是用在長期受壓力水作用下的背水面時，由於柔性材料自身材質特性所決定，抗滲水能力大大低於迎水面。主要的原因是：一則在壓力水作用下防水工程層易與基層脫開，加上柔性材料完全不透水，從滲水面到完全不滲水面會聚集壓力水。二則其介面間不斷增多的壓力水會對柔性防水工程層形成很大的壓力，使防水工程層起鼓、伸長、減薄、擠破，失去防水工程功能。

對摻有防水工程劑的剛性防水工程材料和剛柔相濟的聚合物水泥類防水工程材料來講，其迎水面和背水面的抗滲強度無區別。

2背水面防水工程的特殊性

建築地下工程就象一條泡在水裏的船，如果水突破了牆體、地板、變形縫等圍護結構的防線進入室內，就無法再從外部去處理，只能從背水面治理。背水面治水與迎水面治水有很大的不同，由於防水工程層所處位置的不同，選用材料和施工方式也不同，如仍採用迎水面治水方法治理往往會失敗。由於地下工程背水面的特殊位置，使用傳統密閉型的防水工程材料難以勝任，這是因為：

1）柔性材料（溶劑型或反應型塗膜、高分子卷材、改性瀝青卷材自身與砂漿、混凝土的眭相差甚遠，難以達到與基面牢固銜接形成一整體。

2）柔性材料在做迎水面防水工程時，能呈現出良好的防水工程能力，但用於有滲水壓的背水面其抗滲水的能力遠不能達到迎水面效果。

由於選材不當，治理滲漏地下｜：程再次失敗的實例很多。例如北京勝古莊某居民樓，其地下室為框架磚混結構，由於外防水工程層破壞，每到雨季，地下水位上升，室內多處滲漏水，地面積水達幾十釐米。治理中選用了聚氨酯塗膜防水工程加砌磚牆保護的方案。實施降水後，按上述方案處理，磚牆砌好1周後，發現新砌的磚牆又出現了多處濕跡，在濕跡部位打開磚牆，發現聚氨酯塗膜出現很多冒水的小孔及多處起鼓。

該工程的失敗，屬選材不當引起：1）背水面防水工程選用密閉型防水工程材料，結構外的壓力水會造成防水工程層與基面剝離甚至起鼓；2）柔弱的密閉防水工程層在壓力水作用下，會被介面間越集越多的水擠破而失效。

此工程實例說明在有滲水壓力下背水面的防水工程具有特殊性。

3選材及用材

各類防水工程材料都有自己的特性，我們在實施地下圍護結構背水面防水工程選材時，必須考慮圍護結構受到壓力水作用這一重要因素。

背水面可施做的防水工程材料有以下幾類：1）水性塗膜材料、水泥聚合物基複合塗膜材料；2）摻有防水工程劑的砂漿及混凝土；3）聚合物水泥類防水工程材料。

使用中應注意各類材料的所長和所短，以便正確合理用材，達到耐久、可靠的防水工程目的。

選材上應注意以下幾點：

1）選用水性塗膜類材料時，應充分考慮施工的環境、濕度及通風情況，因為水性塗膜材料靠水分自然揮發成膜後呈現防水工程性能，水分揮發的程度對膜層的防水工程性能影響甚大。以往很多地下工程中曾採用氯丁橡膠瀝青膠乳塗料做地下室外防水工程層，雖然此類塗料的耐水性很好，但往往由於在施工時搶工期，等不到塗層中水分徹底揮發就蓋上了回埴土，而水分未揮發淨的塗膜層，在受到地下水浸泡時，會發生吸水腫脹現象，失去防水工程性能。因此，在使用水性塗膜材料時必須保證乾燥時間，使膜層中的水分徹底揮發淨。另外採用水性塗膜材料時，還必須考慮各類材料長期浸水後的防水工程性能，有很多材料，168 h浸水後的吸水率高達20％～40％，這時防水工程材料就已失去了防水工程功能。

2）選用水泥聚合物基複合塗料時，應注意材料168 h浸水後的力學性能指標。

3）選用防水工程劑類產品時，應充分考慮砂漿在硬化過程中及硬化後的體積收縮問題。

4）選用聚合物水泥類防水工程砂漿及混凝土時，應考慮不同類別聚合物水泥的體積收縮值、粘接強度，以及拌合過程中聚合物膠乳與水硬性材料的相適性。

在考慮背水面防水工程維修時，除了慎重選材外，還要考慮施工工藝。

水的物理性質與建築防水工程

1水受熱變成水蒸氣對建築物產生的危害及對策

1．1水受熱變成水蒸氣後的體積變化

水受熱時密度會發生變化。在0～4℃之間，水的密度隨著溫度的升高而變大，4℃時水的密度最大；溫度繼續升高，水的密度則變小。純水在0℃時的密度為999．87 kg／m3，4℃時的密度為1000 kg／m3，l00℃時的密度為958.38 kg／m3。在101 kPa（1個大氣壓）下，0℃時1 MOLH2O的體積為18 mL。將水加熱到100℃時，液態水汽化為水蒸氣。而在100℃時，在101 kPa下1 mol H20的體積約為3．06×104mL。由此我們可以得出這樣一個結論：在101 kPa下，100℃時MOLH2O的體積比0℃時1 mol H20的體積增大了約1700倍。

1．2水蒸氣對建築物的危害

黑色屋面夏季最高溫度可以達到85℃。根據理想氣體方程，I mol水完全汽化，在101 kPa和85℃時的體積為26 010 mL，體積變化了1 445倍。如果1 mol水佔據的體積不變，仍按照0℃液態水的體積（18 mL）計算，在85℃時，水對周圍的建築物將產生1．46×108Pa（l 445個大氣壓）的壓力，也就是說每m2承受了1．46×108N的壓力。

由於建築物多由矽酸鹽等無機材料組成，這些材料具有多孔性、透氣性，可以大大減弱水蒸氣施加於建築物上的壓力，因此建築物實際所承受的壓力遠遠小於1．46×108N／m2，但水蒸氣產生的壓力對建築物的危害仍然是十分嚴重的，特別是在透氣性差的建築物部位，這種危害十分明顯。

水蒸氣對建築物的危害常常造成防水工程層與基層之間產生剝離、防水工程層起鼓、搭接縫開裂，從而導致防水工程層的壽命大大降低、防水工程層下出現竄水等情況。

1．3避免水蒸氣對防水工程層造成危害的應對措施

為防止水汽化對防水工程層造成危害、我們可以採取如下措施：

1．3．1保證基層充分乾燥

為了避免水變成水蒸氣後對防水工程層產生的破壞性壓力，我們應該在防水工程層施工前，讓基層中的水分充分揮發乾燥。基層的乾燥程度可採用下述辦法進行檢驗：將1 m2卷材平坦地幹鋪在基層上，3～4 h後察看卷材覆蓋的基層以及卷材上是否有浮水印，無浮水印即認為乾燥，可施工隔汽層或防水工程層。

1．3．2設置排汽管道

當屋面保溫層乾燥確實困難或者工期要求不能等到乾燥後施工防水工程層時，應在屋面上設置排汽管道。在屋面上設置排汽管道的目的是讓整個保溫層中的水蒸氣與大氣相通，排泄水變成蒸汽後對防水工程層造成的壓力。

排汽管道的設置辦法如下：a，屋面找平層分格縫應縱橫設置並相互貫通，間距不大於6 m；分格縫兼做排汽道，排汽道與和大氣相通的排汽管相通。每36 m2至少設置一個排汽管：b，排汽管道應設置在屋簷下或者排汽道的縱橫交叉處；c，排汽管道應安裝在結構層上，穿越保溫層部分的排汽管道應打孔排汽；d，排汽管道應做防水工程處理。具體可參考GB 50345一2004《屋面工程技術規範》第9．4．2條規定。

1．3．3對防水工程層的要求

首先採用空鋪、條粘、點粘法施工，充分分散水蒸氣對防水工程層的壓力。其次，應當選擇拉伸強度高的防水工程材料，以有效地避免水蒸氣對防水工程層的破壞。

2水受冷結冰對建築物產生的危害及其對策

2．1水結冰後的體積變化和對周圍建築物產生的壓力

在正常大氣壓下，溫度降低至0℃時，水會結冰。純水在0℃時密度為999，87 kg／m3，0℃冰的密度為916．71 kg／m3，即水結冰時，體積突然增大了約9％；冰融化時，體積又突然減小。一個2 m厚的筏式基礎底板，在地下室四周完全嵌固的情況下，一個寬度僅有0.2 mm、長度及深度均為0．5 m的無害裂縫，在由水結成冰的過程中，對周圍混凝土可施加200 MPa的側壓力。這足以破壞任何高強度等級的鋼筋混凝土結構，同時還會拉斷或擊穿所有柔性或剛性的防水工程材料。

2．2水受冷結冰對建築物造成的危害

建築材料多為多孔性無機材料，這些材料內部存在孔洞、縫隙、毛細管道等，極易吸水。在水和冰反復的凍融過程中，將對建築物產生巨大的破壞作用，如：很多建築物表面的水泥砂漿、油漆、防水工程層等與建築物剝離，混凝土被凍粉化，就是這種凍融作用的結果。

2．3避免凍害發生的應對措施

為防止凍害對建築物造成的危害，我們可以採取如下措施：

2．3．1排除積水

排除建築物周圍的積水。沒有了積水，也就不存在凍害產生的條件。

2．3．2提高建築物的防水工程性能

我們可以通過提高建築物的防水工程性能，阻止水進入建築物內部，從而達到預防凍害的目的。在建築防水工程領域，根據防水工程材料的防水工程方式，一般可將防水工程分為如下三種形式：

1）採用密實防水工程。在攪拌混凝土的過程中，通過採用合理的級配，同時添加膨脹劑、減水劑、防水工程劑、聚合物乳液等外加劑，製作成防水工程混凝土、防水工程砂漿。通過增加混凝土、砂漿的密實性，減少混凝土、砂漿中的裂縫及毛細管通道，提高混凝土、砂漿的防滲性能；也可以在混凝土、砂漿中使用鋼筋、玻璃纖維、高分子纖維等加筋材料，提高混凝土、砂漿的抗拉強度，防止其產生幹縮裂紋。如果混凝土、砂漿達到100％的密實，孔隙率為零，是可以避免凍害的發生的，但這只是一種理想狀態，實際施工中根本做不到。我們採取的這些措施只能減少孔隙率，降低凍害危害的程度，不能從根本上消除孔隙的存在和凍害的發生。

2）採用憎水防水工程。既然混凝土、砂漿不可能達到100％的密實性，就必然存在一些孔隙和毛細管。我們可以在攪拌混凝土、砂漿時，摻入有機矽等憎水性防水工程劑、防水工程液，使混凝土、砂漿內部的孔隙、毛細管內壁形成一道憎水性薄膜，降低矽酸鹽材料的吸水性，消除毛細管現象的產生，阻止水對混凝土及砂漿的滲透，從而達到降低凍害發生的目的。

3）採用薄膜防水工程。有機防水工程層具有防水工程、隔汽的功能。在建築物表面施工有機防水工程層，使建築物表面形成一道密閉的防水工程屏障，可隔斷水對建築物的侵襲，防止凍害的發生。這類有機防水工程材料可以是高聚物改性瀝青防水工程卷材、高分子類防水工程卷（片）材、高聚物改性瀝青類和高分子類防水工程塗料。

為保證防水工程效果，實際工程中常常聯合採用以上三種防水工程方式。

3結束語

通過對水在氣化和固化過程中物理性質變化的分析，我們知道水的氣化和固化都會對建築物產生嚴重的危害，這種危害有時是災難性的。我們可以通過合理的設計、施工來避免或減弱這種危害的發生。

建築防水工程工程的品質控制

建築防水工程是一門綜合性、實用性很強的工程技術，對建築工程的使用功能起著至關重要的作用。筆者根據若干專案的工程監理實踐，對建築屋面、地下室、廁浴間以及儲水池等提出建築防水工程工程品質控制要點。

有關部門對防水工程工程出現滲漏現象分析結果顯示，滲漏原因中由於材料不良造成的占20%～30%，由於施工粗糙造成的約占45%～48%，由於設計存在問題造成的占18%～26%，建築防水工程工程品質所謂四漏（屋面漏、廁浴間漏、外牆體滲漏和地下室漏）問題已成為常見的品質通病，應引起注意。

1.基層控制要點

防水工程層是依附於主體結構基層的，其品質好壞直接影響防水工程層的品質，主體結構和找平層的剛度、平整度、強度、表層坡度準確，表面完善無起砂、起皮、縫、基層的含水率等都是保證防水工程層施工品質的基礎。

2.防水工程層施工作業條件的控制要點

（1）氣候條件

施工條件成熟與否直接關係到施工品質，防水工程工程大部分露天作業，氣候因素影響較大。施工期內遇雨、雪、霜、霧、大風和氣溫低於5℃或高於35℃都會影響防水工程層施工品質，也妨礙施工作業人員順利施工操作。熱熔巾卷材和溶劑型塗料可在-10℃以上氣溫條件下施工；瀝青、改性瀝青和高分子聚合物卷材不宜在0℃以下施工；瀝青基塗料、高分子聚合物水乳型塗料及剛性防水工程層，不宜在5℃以下氣溫中施工；氣溫超過35℃時所有的防水工程層均不宜施工；炎熱夏季後半夜因產生露水、5級以下大風天氣塵土砂粒影響與基層粘接，污染基面均不得進行防水工程施工作業。

（2）重視防水工程層與相關層次施工交叉問題

防水工程層所用的材料，必須本著有出廠合格證書和試驗報告單，同時在現場使用前必須再做防水工程試驗，合格後方可使用。

與防水工程層相關的層次是找平層、隔汽層、保溫層、隔離層、保護層等。防水工程層施工往往與相關層要交叉作業，這些相關層次的施工品質對防水工程層的品質有很大影響，甚至直接影響到防水工程工程的成敗。特別要注意監督保護層的施工，決不能碰壞、戳破防水工程層。

3.卷材防水工程施工品質控制要點

卷材防水工程的材料種類多樣，常用的施工工藝有熱粘法、熱熔法、自粘法、機械固定法、埋置法等等。施工中應檢查承包單位嚴格按照施工工藝標準等施工規範要求、施工工藝流程進行，鋪貼方向、兩幅卷材和卷材層與層間，基搭接的寬度與長度要符合要求。

卷材冷粘施工時，膠接材料要依據卷材性能配套選用膠粘劑調配要專人進行，及時採樣化驗，不得錯用、混用，在這方面要嚴加控制。

嚴格掌握基層含水率達到要求後才能進行粘貼。注意控制陰陽角、加固層等細部節點的處理。

4.塗膜防水工程施工品質控制要點

塗膜防水工程施工按塗膜厚度劃分為薄質塗料施工和厚質塗料施工。無論是薄質塗料採用的塗刷法噴塗法，還是厚質塗料常用的抹壓法相副塗法施工；在單純塗膜或胎體增強材料塗膜（如玻璃纖維或化學纖維）做成一布二塗、二布三塗，多布多塗都要做到：防水工程材料規格型號符合設計要求；操作施工方法符合各項規定；防水工程塗料的配方符合工藝要求；胎體增強材料與所使用的塗料要匹配無誤；施工操作的條件、配料溫度、施工環境溫度（氣溫）、操作時間配料用量和順序、攪拌強度、塗料遍數（次）必須符合工藝規定。施工順序必須按先高後低，先遠後近的原則進行。

5.密封防水工程材料施工品質控制要點

密封材料常用的主要有改性瀝青和合成高分子密封防水工程材料兩大類；施工方法根據材料不同各異，分冷嵌法和熱灌法兩種。

為確保施工品質應在施工機具的先用、配料與攪拌、粘結性能試驗和嵌填背襯材料的控制，以及施工操作等幾個關鍵環節進行監督控制。

熱灌法操作要重視密封材料現場塑化和加熱溫度一般在110～130℃；最高不得超過140℃，注意使用的溫度計測溫時應在中心液面下100毫米左右處進行。塑化或加熱到溫度（不宜低於110℃）應立即現場澆灌，嵌填要高出板縫3～5mm。

冷嵌法施工用手工操作，從底部嵌起，防止漏嵌虛填，注意不得產生混氣現象；嵌填妥密實飽滿，要按順序進行，最好用電動或手動嵌縫槍進行操作。

6.防水工程層的保護層材料選用和施工應按設計圖紙進行施工。

保護層施工時要注意防水工程層的保護，要在防水工程層上做好臨時保護措施，嚴防戳破防水工程層，防水工程層施工完畢應及早進行下道施工工序，不宜間隔時間過長，防止防水工程層材質損壞。

7.剛性防水工程層施工要求

剛性防水工程層包括細石混凝土防水工程層、水泥砂漿防水工程層、塊體剛性防水工程層及防水工程混凝土的施工。剛性防水工程層對地基沉降不均勻，溫度變化、結構振動等因素非常敏感，因此對基礎處理要求嚴格

應重視鋼結構建築的防水工程問題2

5.輕型鋼結構房屋體系的防水工程標準比傳統的砼結構房屋的防水工程要求更高，因此，只有戳穿不漏的防水工程材料才能滿足輕型鋼結構房屋的防水工程要求。

住宅產業現代化化之一就是工廠化生產，讓工廠生產線造出來的板材代替砌塊，由此又提出板縫防水工程處理的問題，並且這個問題就成了保證輕鋼結構房屋品質的攔路虎，早在60年代我國從蘇聯引進的大板建築，為什麼在北京等地推廣了一陣又被停止了呢？很重要的原因就是板縫的滲漏造成房屋功能損失，當時主要以混凝土作為原材料，滲水還不會立即影響建築物的壽命，而現在的輕型鋼結構房屋的牆體基本上都採用吸水性較強的有機物原材料作為基材，而且在建造工藝上基本上是採用金屬緊固件和自攻螺栓連接，內外牆上肯定會產生許多釘眼，如何解決戳洞後不漏，以上這些問題就已成了輕型鋼結構住宅防水工程處理技術中，需要突破的關鍵技術。

二、鋼結構建築防水工程處理

經過十幾年的研究和開發，同時又經過了幾萬平方米的建築試驗、實踐證明，以上問題最佳的解決辦法，一是採用改進結構構造，二是提高材料性能，現在我們認為，兩者相結合的防水工程處理方案，最為行之有效，其具體實施方式如下：

1.外牆選材用的是各類材質不同的板材，在設計上應選定構造防水工程。如外牆面選用PVC掛板，採用金屬螺釘固定，必須採用戳穿不漏的TBL作為外牆面的整體防水工程，板材與鋼結構疊合處需採用雙面粘的TBL作為自粘自愈密封，隔氣，隔音，減振設計的積極防水工程設置方法。

2.廚房門衛生間必須採用整體築成防水工程，以確保地面、牆面在施工後滴水不漏。

3.地下室採用外圍護，內防水工程，採用底板與牆面連接成封閉式的箱式防水工程，在防水工程層上再澆搗混凝土連續板牆，形成倒置式箱型防水工程，使地下室形成整體無縫防水工程體，確保防水工程成功率。

4.屋面如果是選用平屋面，應採用TBL倒置式防水工程，如斜屋面可採用TBL製作屋面功能性防水工程層，在防水工程上再設置其他裝飾層，彩色油氈瓦、金屬瓦、石屋瓦等都可以用金屬釘固定。

5.通風管、上水管，除了常規的連接防水工程外在連接處可以採用TBL膠帶捆紮幾圈作為加強處理，其效果更佳，防水工程更安全也更有保障。

需要重視的是：建築物防水工程更重要的是，它直接影響建築物的使用壽命，因此，在防水工程材料上必須有新的突破，在設計思想上也必須要有新的思路，使需要設防水工程的位置與地方必須設置防水工程層，做到萬無一失，這樣我們的建築物將可以徹底解決六滲一漏的世界建築防水工程的難題。

應重視鋼結構建築的防水工程問題1

建築物的防水工程問題是一個世界性的難題，事實上，建築防水工程品質的優勢並不僅僅在於建築的管理和施工技術，最關鍵的還是材料。應對建築防水工程材料和建築防水工程基礎理論進行重新認識，需將兩者統一起來才會找到較為完善的解決辦法。如果僅僅從防水工程的角度分析，防水工程的道理是非常簡單的，只要不透水的材料就能防水工程，建築防水工程的關鍵是，要把不透水的材料連接成一體，使之成為一個連續的、整體的防水工程層，這樣才能達到建築物的整體防水工程效果。同時，還要必需考慮到，要使建築物的防水工程期限與建築物壽命同步，以及建築物基層變形和建築物沉降等動態因素。如果建築防水工程的設計考慮了以上的幾個因素，防水工程品質的問題一般就能較好的解決了。

在當今，住宅產業現代化所推出的輕型鋼結構住宅的防水工程就比混凝土建築的防水工程要更為困難，因為，一旦發生滲漏立即直接影響到房屋的使用壽命，而同時，鋼結構的建築還有防腐蝕的要求，所以對防水工程的問題更應加以重視。

一、材料的選定

1."防水工程材料的防水工程性能"一般不應與其他材料性能相比，材料好壞的關鍵是，與自身材料各項性能相比，就能判斷出防水工程材料的防水工程性能優良。建築物的防水工程是要在現場製作成一個整體的防水工程層，必須使工廠內生產的單片型的防水工程材料粘接成整體防水工程層，因此"防水工程功能"要求：防水工程材料的粘貼在基面上與基面的粘接力必須大於防水工程材料本身基材的強度，否則熱脹冷縮變形時，變形力距和變形的幅度全部集中在粘接處，容易引起開裂導致防水工程層的整體失敗。

2.防水工程材料不必追求它的強度，關鍵要求提高防水工程材料的延伸率。當基材發生形變時，防水工程材料通過延伸來克服"內因力"保持良好的整體防水工程性能。因此，選用無胎基的防水工程材料是合理的。比如，TBL無胎基、高分子卷材等。

3.防水工程材料的抗剪強度是埋入式防水工程的主要技術指標。當上下兩層堅硬的砼中間夾嵌防水工程層發生斷裂變形時，防水工程層無法進行延伸來滿足形變。因此選擇延伸率很大的，線狀型分子結構的防水工程材料是比較適合的。從這一特性上尋找，目前中國市場上延伸率最大的防水工程材料只有TBL貼必靈卷材。

4.建築物是一個龐大的物體，一般都在室外施工，管理現場大，工地進出人員多，搬運的建築材料、部品（件）大多數較為笨重，需要手推車運輸，而一般工地施工人員，多為文化水準較低的農民工，對產品的愛護觀念不太強，不易像工廠車間內生產一樣注意保護產品，再加上工地上黃沙、石子隨時會撒在建築物上。因此在人員走動、貨物運輸的過程中，就容易把建築物的防水工程層破壞，很小的一個洞就會造成整個防水工程層的失敗。因此防水工程材料必須要克服人為的破壞就顯得至關重要，如果能使防水工程材料象人類的皮膚一樣，劃破後能自己癒合，這樣就可以避免在施工過程中人為造成的破壞。目前市場上只有TBL產品具備了以上條件。

建築防水工程卷材抽查發現的品質問題

建築防水工程卷材主要是用於建築牆體、屋面、以及隧道、公路、垃圾填埋場等處，起到防止滲水作用的建材產品。隨著建築業的發展，人們對建築材料和施工品質的要求不斷提高，防水工程作為建築物的基本功能，逐漸引起重視，而建築防水工程卷材的產品品質也越來越引起人們的關注。

為了進一步促進產品品質的提高，規範防水工程卷材行業的發展，國家質檢總局組織對建築防水工程卷材產品品質進行了國家監督抽查。

產品抽樣合格率為86.2%，其中抽查了17種彈性體改性瀝青防水工程卷材，產品合格率為82.4%；抽查了12種高分子防水工程卷材，產品抽樣合格率為91.7%。

抽查結果表明，大中型企業的產品合格率保持在較高的水準，達到90.9%，小型企業的產品合格率為83.3%。

本次抽查中發現的主要品質問題：

1、60℃斷裂拉伸強度、加熱伸縮量項目不合格。60℃斷裂拉伸強度、加熱伸縮量是高分子防水工程卷材的重要品質指標。本次抽查中有1種產品的60℃斷裂拉伸強度只有0.81MPa（縱向）、0.52MPa（橫向），與標準要求的2.3MPa相距甚遠，而加熱伸縮量超出標準值的2倍多。這樣的產品在使用過程中，一旦遇到高溫，沒有強度，容易引起撕裂，產生滲漏。

2、可溶物含量達不到標準的要求。可溶物含量是反映改性瀝青防水工程卷材產品中主要原材料SBS含量的指標(即瀝青含改性材料SBS量)，是用以區分防水工程卷材厚度的重要指標，卷材標稱厚度越厚,可溶物含量越大,卷材相應價格也就越高。標準規定，3mm厚的產品可溶物含量必須達到2100g/m2。本次抽查中有1種產品的可溶物含量僅有1542.2 g/m2，這樣的產品在使用過程中，耐老化性能差,防水工程層差。

3、低溫柔度項目不合格。該指標將直接反映出產品在冬季使用過程中承受基層變形的能力。本次抽查有1種產品不達標，若在嚴寒溫度下使用，容易開裂，從而失去了防水工程功效。

4、最大拉力時延伸率項目不合格。最大拉力時延伸率項目也是體現材料抗變形能力的一個重要指標，GB18242-2000《彈性體改性瀝青防水工程卷材》標準中規定，聚酯胎I型產品的最大拉力時延伸率必須≥30％，本次抽查中有3種產品該專案達不到標準要求，這樣的產品在使用過程中，一旦基層發生較大變形，材料就會被扯斷或裂開，出現滲漏。

針對本次抽查結果，國家質檢總局將加大宣傳力度，在新聞媒體上公佈一批產品品質較好的企業名單，曝光產品品質較差的企業名單，同時，責成各地品質技術監督部門嚴格按照產品品質法等有關法律法規的規定，對本次抽查中產品品質不合格的企業依法進行查處，督促企業限期整改，促進防水工程卷材行業整體品質水準的提高。

防患於未然勝過亡羊補牢 工程專家解讀防水工程秘笈

防水工程屬於隱蔽工程，雖然看似工程量小，但如果在日常的使用當中出現了問題，便很難輕易解決，動輒則會涉及到地磚、潔具的拆除以及管道的重新改造等，非常麻煩。

由於防水工程維修施工工期長、收費不高，又很容易出現權責糾紛，所以很多品牌家裝公司都不願意承擔這一局部維修工程。因此，為了避免後期出現防水工程維修的麻煩，消費者在裝修時應將防水工程工程作為重中之重來認真對待。

材料混亂、施工不專業

導致漏水現象頻發

“在家裝行業中，一般的保修期限是2年，但是國家專門規定水路的滲漏問題保修期為5年，足見水路工程的重要性”，元洲裝飾公司工程總監黃湘陵對記者說。

目前，漏水問題頻頻發生有兩個主要原因，一方面是現在市場上銷售的防水工程材料良莠不齊，而相關的管理規範和市場約束又十分缺乏。黃湘陵說：“現在各個品種的國內外防水工程材料有上百種，連專家都很難全部瞭解，消費者就更不明了了。相關部門對於什麼允許賣，什麼不允許賣都沒有嚴格的規範，因此，這給消費者的選擇造成了不少困難。”

另一方面，從施工資質來看，做防水工程應該是個專門的工種，需要有專業的人員來設計和施工，但目前的市場現狀並非如此，由於工程小，大公司不願做，而遊擊隊的施工又很不專業，容易留下各種隱患，所以消費者反映出來的滲漏問題比比皆是。

走出誤區

專業設計施工可預防滲漏

一直以來，有些開發商對房子大結構，尤其是水路的設計存在不合理性，這導致了許多業主在裝修的時候隨意改動管道，從而為日後的滲漏埋下了隱患。所以，讓專業的人員進行專業的設計和施工是非常必要的。

黃湘陵告訴記者，有一些改動非常不可取，比如長距離移動供水管線，因為管道越長，其發生故障的幾率就越大，再加上工人的施工不專業，日後的漏水現象就很容易發生。另外，隨意改動馬桶位置的做法也很不科學。馬桶的科學移動距離其實非常有限，只有20釐米左右，但是由於很多業主和工人都不懂得這些專業知識，認為只要接上管道就可以了，這都給日後的滲漏問題埋下了伏筆。

在管徑的選擇上，很多業主也都存在誤區，覺得管道越粗，下水就會越加流暢，其實不然–單位時間內，在管道裏流過的水量是不變的，管道加粗後，下水壓力就會變小，水的流速變慢，污垢不容易沖洗乾淨，日積月累，極易造成管道的堵塞。

現在的管道材料有很多，PP－R、PP－S等不勝枚舉，許多業主和工人並不知道這些由不同化學材質製成的管道其實是無法“相容”的。即使在熱熔之後，使用外力將兩段不同材質的管道擠壓在一起了，等凝固之後，它們之間還是會有縫隙存在，從而引起滲水。

在鋪衛生間牆磚和地磚的時候，不少消費者都覺得鋪貼順序並不重要，而這裏面其實大有文章–應該先鋪牆磚，在靠近地面的地方留下最後一排先不要鋪貼，當防水工程和地磚全部鋪裝好，頂到牆面之後，再把剩下的牆磚鋪好，這樣可以避免牆角有縫隙的存在。

減少隱患

消費者需提高自身監督能力

專業的施工人員固然能夠為消費者節省不少時間和精力，但是在找不到專業施工人員的情況下，不少消費者還是選擇了請“遊擊隊”來進行裝修。要想盡可能地避免“遊擊隊”在施工中的違規操作，減少滲漏隱患，消費者有必要瞭解一些專業知識，對施工過程進行監督。

博洛尼生活方式家裝銷售設計部設計師李煜介紹說，首先，消費者一定要注意施工人員使用的防水工程材料的品質、環保係數是否達標。消費者還可以自己去大型建材超市買一些價格比較高的防水工程材料，不要讓工人單獨購買，避免其購買的防水工程材料價格低、品質差。

其次，消費者要監督裝修工人的施工步驟與細節。例如，施工時如果改動水管位置就會破壞防水工程層，因此，一旦不得不在牆壁上開槽改動管道，就要在槽的內壁上認真塗刷防水工程材料，避免日後冷凝水滲出牆壁。衛生間的陰角也是非常容易漏水的地方，不論是採用剛性防水工程還是柔性防水工程，陰角都要做一至兩層無紡布接縫處理，防止防水工程層開裂漏水。另外，管道的連接處也是漏水問題頻出的地方，施工時，管道連接處可以用輕體磚來砌包立管，並且立管的陰角處同樣要鋪貼無紡布。

在施工時應儘量避免地面走管，因為地面管道要用固定卡固定，容易破壞防水工程層，所以十分不安全，一旦漏水就會滲入樓下。如果不得不從地面走管的話，則需要做兩次防水工程–在地面走管之前做一次防水工程，水泥砂漿抹完之後再做一遍。目前，一般裝修都採用頂面走管的方法，雖然頂面走管的米數要比地面走管多10％－15％，但它使用的是明管鋪設的方式，一但出現問題就可以將鋁扣板吊頂拆下來，對管道進行維修，比較方便。如果用耐水石膏板做吊頂則不易拆卸，維修時需要全部拆除。

消費者還應監督工人儘量避免在牆面打眼。對於一些毛巾杆等五金件，在牆面打眼的厚度不能超過2釐米，否則容易破壞牆面的防水工程層。

雖然防水工程工程最後都會做24小時或者48小時的閉水實驗，但是閉水實驗的效果是短期的，李煜表示，消費者還是應該儘量在施工過程中監督施工人員防水工程製作的步驟與品質是否過關，以避免日後出現不必要的麻煩。

防水工程材料的選用

不要過於精打細算

有了專業的設計、施工和消費者的監督還不夠，合格的防水工程材料也對防水工程品質的優劣起著關鍵的作用。

雖然目前市場上的防水工程產品五花八門，有上百個名稱，但是究其大類只有三種：首先是改性瀝青，它主要被應用於戶外，比如屋頂防水工程等；其次是聚氨脂，其冷塗法是現在比較常見的工藝；另外還有聚脂類。

現在，防水工程正在從剛性防水工程向柔性防水工程轉變，李煜介紹說，剛性防水工程厚度大、硬度高，不容易被穿破，但是它對房屋本身的品質要求很高，如果房子品質一般，容易出現變形，那麼剛性防水工程就極易開裂。因此採用剛性防水工程時，需要在立牆與地面交接的地方（陰角）鋪貼無紡布進行柔性處理。柔性防水工程在家裝工程中使用得最多，它比較薄，張力好，但是容易劃傷，如果使用的產品品質較差，貼磚打眼的時候就容易撕破防水工程層，從而造成滲漏隱患。

改性瀝青和聚氨脂都屬於剛性防水工程，雖然其防水工程性能很好，但是較脆，容易裂開。聚脂類屬於柔性防水工程材料，它對於管根部位的處理是最有效的，另外，其抗擊振動和抗老化的性能很好。

另外，水泥砂漿的選擇也不可忽視。目前的水泥有防水工程和不防水工程兩種性能，黃湘陵建議消費者最好選擇防水工程水泥，雖然價格貴一些，但是其性能優良，能夠減小滲漏的發生幾率。

“買材料並不僅僅在於價錢的昂貴，還要看它是否對症，” 黃湘陵說，比如要想解決管根漏水的情況，就要選擇有膨脹性的材料，這種材料遇到水之後其體積會膨脹1000多倍，從而達到堵漏的目的。有些工人沒有專業知識，用水泥給業主堵漏，結果根本沒有效果。

在衛生間瓷磚的選擇上，選擇吸水率低的產品十分必要。瓷磚的吸水率保持在2％－7％之間是比較合理的，消費者可以依靠聽聲音來辨別優劣瓷磚：偏陶質的瓷磚吸水率高，在敲擊後，發出的聲音沉悶，而優質的瓷磚則會聲音清脆。另外，還可以把瓷磚的三分之一浸泡在半盆水中，5分鐘後拿出，看其背面和正面的顏色，如果浸泡過的地方和未經浸泡的地方顏色一致，就表明其吸水率低。

源頭控制、引流堵塞

通過“水管理”減少滲漏

“衛生間的防水工程要做成盆狀才能有效，但現在防水工程層做的都是簸箕狀–在門的位置有一個開口”，黃湘陵向記者介紹了他的理論。很多消費者對此不以為然，覺得水都會通過地漏流到管道裏面，因此漏斗形的防水工程並沒有大礙。然而，地漏的開口是在地面，它只能讓地磚表面的水排走，對於滲漏到樓房結構中的水分，其實是沒有辦法進入管道的。這些無法通過管道排走的水一旦累積到一定量之後，就有可能通過門口這個缺口蔓延到其他房間。

為了減少滲透到樓房結構中的水量，除了在挑選衛生間地磚和牆磚的時候，要選擇吸水率低的瓷磚外，還要注意磚縫的處理–磚縫最好先用水泥填塗，再用勾縫劑填塗，這樣可以讓瓷磚形成第一層防水工程層。另外，衛生間地面要有一定的傾斜角度，房間的最低點應該是地漏，讓水盡可能地通過地漏流進管道。

“衛生間的地下結構中其實是可以允許有一定的蓄水量的，但是這非常有限。要管理水，就要讓水按照我們設計的路線，走到它應該去的地方，”黃湘陵說。對水的局域性管理也是值得消費者採用的手段，比如淋浴房和浴簾就可以防止水到處噴灑在衛生間裏；選擇稍微寬大一點的盥洗盆也可以避免水花四濺。從源頭上將水科學地管控起來，這樣就會減少漏水的發生幾率。

另外，水的引流和堵塞也很必要，要做到這一點，採用科學規範的施工方法非常重要。比如牆角和管道根部的防水工程都不要做成平面的，而要做出一個弧度來（如圖1中的A處所示）。管道穿過樓板的時候絕對不會是非常嚴密的，不可避免地會留有縫隙，因此必須利用高起的防水工程層將這些縫隙封閉起來。此外，地漏和瓷磚之間的縫隙、地漏和管道的銜接、馬桶的法蘭（馬桶和管道銜接處的一個軟連接）等細節部位都要做好處理。

浴室傢俱防水工程防潮四大法寶

在享受氤氳繚繞過後，你的浴室還能保持時時清爽嗎？好的主題牆配上好的浴室傢俱才能讓你的享受無後顧之憂，下面向你介紹浴室傢俱防水工程防潮應注意的四個方面。

板材選擇是關鍵

箱體板在浴室傢俱中占很大部分，想選擇好的浴室傢俱，主要材料可不能馬虎，必須通過浸泡實驗證明它是否防水工程防潮的好材料。

背面防護很重要

在挑選浴室傢俱的過程中，消費者更容易被其本身的外表迷惑，而對背面細節的關注度卻很低，導致傢俱的使用壽命不長，很容易出現品質問題。實際生活中，不可能每次都做到沐浴後很徹底地清除無處不在的水珠和水氣，甚至是將藏在傢俱背後很難夠到的部位都擦拭乾淨。採用雙裝飾貼面後背板能避免密度板基材暴露在外，有了這一層的防護，

水不再有機會從櫃體背面進入板材。

內部空間不容忽視

一般的浴室傢俱使用一段時間後，水池櫃下面的底板開始變形，原因就在於藏在櫃子中的水管不被重視，順著水管流下的冷凝水也不像臺面上的水珠那樣引人注意，殘留在櫃底的水不斷浸泡傢俱。

採用帶防撞條的防水工程鋁底板，不僅可以防止順水盆、龍頭滴下的冷凝水浸泡箱體，而且特有的防撞條能消除關門噪音。

安裝過程要到位

安裝浴室櫃時經常需要在箱體板上開鑿打孔，而順水管流下的冷凝水很容易從板材切割邊緣浸入箱體，導致箱體受潮變形。多功能封邊膠條能夠緊裹板材切割邊緣，起到較好的防水工程防潮作用。

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